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辦公樓裝修預算審核,裝修合同報價評估


裝付寶司法鑒定資質:

在裝修工程質量鑒定與造價評估方面,廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位,先后接受了廣州市各區人民法院、深圳市龍崗區人民法院、珠海市香洲區人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區三水區人民法院、肇慶市端州區人民法院、潮州市湘橋區人民法院、清遠市清城區人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進行質量鑒定與造價評估。

裝修工程質量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網站公布及下發到各中級人民法院,并以名冊方式來確認) ,廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。


如何判斷報價是否有貓膩?1.由于每個公司的管理模式以及工人工藝水平的不同,簡單比較人工費是沒有意義的,業主可以多考察下不同裝修公司的施工工地,根據施工質量來看人工費收取的合不合理,只要不太離譜就行;2.預算要求做到量價分離,第一步我們已經把量算出來了,這一步就是要依據施工圖紙來確定工藝流程是不是準確、項目有沒有漏報、拆報,輔料價格和人工費價格是不是在合理區間,損耗是不是在國家規定的范圍內;3.看計算方法和計量單位。如衣柜是按投影面積還是按展開面積,價格可是不一樣的;4.看材料有沒有指定品牌、型號、等級,裝修市場魚龍混雜、材料種類非常多,相應的貓膩也比較大,所以業主在看報價的時候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,業主也可以根據自己的需要自由選擇;5.做預算前,測量要準確,如每個房間的面積、層高、門窗尺寸等;6.預算并非百分之百準確的,而且裝修本身就是個性化很強的過程,到實際完工的時候可能會發生很多項的變更,好的預算應該根據實際的情況,在嚴謹專業的情況下保持一定的靈活性。


2020家庭裝修公司裝修報價1、頂面裝修:頂面乳膠漆的價格約為12元一平米;頂面基層處理的價格約為16元一平米;頂面吊頂的價格約為95元一米;頂角石膏線的價格約為14元一米。2、墻面裝修:墻面基層處理的價格約為16元一平米;墻面乳膠漆的價格約為12元一平米;墻面壁紙的價格約為10元一平米;電視背景墻的價格約為1800元。3、其它裝修鋪地磚、貼瓷片、房間過水泥沙的價格約為28元一平米;衛生間改管排水安裝的價格約為280元一個;砌墻的價格約為100元一平米;拆墻的價格約為45元一平米;防水工程的價格約為28元一平米;配套設施的安裝價格約為200元一項;開門洞、補門洞的價格約為250元一個;衛生間門收口的價格約為80元一個;貼墻角線的價格約為13元一米;客廳或過道鋪波打線的價格約為23元一米;垃圾清理的價格約為500元。上面各項價格只是2019家庭裝修公司給出的部分報價,并不完全,而且是平均裝修報價。(注:以上價格均來源于網絡,僅供參考)



房子裝修驗收糟心事:1.隨意簽字驗收出現問題,裝修公司推脫責任;2.沒有第三方質檢,缺乏證據投訴無門;3.驗收不仔細,投入使用才發現問題;4.驗收不專業,施工方不認可。


裝修預算要考慮周全,可以通過裝修合同報價審核完善。1、確定裝修材料預算:首先制定一份基礎裝修內容,然后與家庭所有成員協商至達成一致,比如衣柜是定制還是買整體衣柜,地板用什么材料等。之后到建材市場去摸底,比如墻面用的涂料、瓷磚,廚衛用的瓷磚、潔具等這些產品價格、性能、質地、生產地等各方面情況了解清楚。2、做出裝修項目的預算:在交房后業主都會有一份房屋平面圖,然后可根據房屋平面圖將每個空間使用要求、設計在平面圖上確定下來,同時列出裝修項目清單,之后在根據這些裝修項目進行預估費用,最后得出初步的整體裝修預算。3、裝修檔次不同,預算不同:裝修是項綜合性工程,過程存在很多不定因素,同時也分不同檔次的裝修,那這時就需要進行一個精密的布局和規劃,確定出合適的方案和預算。


房屋裝修報價清單有哪些?1、常見軟裝報價部分,其中包括有敲墻報價、頂面批灰報價、、地磚報價油漆報價、墻面批灰報價、造型天花報價、砌墻及墻體雙面粉刷報價、客廳儲物柜及油漆報價、頂面石膏角線報價、電視背景造型報價、鞋柜報價、其他客廳設施報價。2、鋪磚報價部分,其中包含有鋪地磚價格、貼墻磚部分的價格、磚踢腳價格。3、水路改造報價部分,其中包括有明管材料及施工價格,暗管材料及施工價格。4、電路改造報價部分,其中包括有明線材料及施工價格,暗線材料及施工價格;以及包立管價格。5、吊頂板塊材料及施工價格。6、做防水價格,根據需求,可以是防水清工價格、防水包工包料價格。7、做隔斷價格、輕鋼龍骨石膏板隔斷或者是輕體磚隔斷價格。



裝修工程質量鑒定內容、工程造價鑒定內容:

一般情況下,當指裝修業主(甲方)與裝修公司(乙方)就裝修質量問題(包括裝修工程質量、工程造價鑒定等)無法達成一致時,裝修業主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質量鑒定內容包括:

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理;防水性能判斷;2.墻面工程:塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質量情況;

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況;

3.天棚工程:水平、材質、造型是否按設計圖示和 施工規范標準要求施工;

4.電氣工程和給排水工程:線徑、管徑等有否經計算后使用,材質選用是否按國家標準規定使用等。

工程造價鑒定內容包括:

1.修復工程費用評估、工程竣工結算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價值;

2.針對各分部分項工程匯總后進行鑒證評估。


寫字樓裝修報價注意事項:1. 無論是在家裝區域,還是在寫字樓裝修中,增項是最常見的問題。一些裝修公司開始給出的報價較低,但是在簽合同之后,后期的增項是非常多的,導致預算超支。因此在簽訂合同前,需要將合同中羅列的裝修項目進行查看,避免過多增項的產生,從而超出花銷預算。2.同時還需要對裝修公司報價中的,水電路改造項目進行查看,也可以在市面上了解下大致售價,心里有個底,避免裝修公司價格虛報或者抬高。在施工過程中,還需要檢查施工人員是否延長施工量,讓報價高出原本預算等。


在裝修工程質量鑒定與造價評估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位。




裝修報價范本包括什么?1、格式,裝修要花多少錢,要有一個合理的預算與規范報價,這就是在家庭裝修報價單的相關信息內容當中,必須要有足夠的規范性特點。尤其是從格式到內容的規范性標準來看,要保證有更可靠的實用性,就成為確保規范性應用的前提,而方便客戶了解具體內容,就更為重要。2、分類細化,裝修的報價信息當中,除了要注重專業的標準來實現更好裝修目標,必須要考慮從專業的角度,提升裝修品質保證的效果。當然在家庭裝修報價單的相關信息當中,要專業規范細致,還有就是對所有的內容,都要考慮分類細化的特點,讓對比價格是否合理,方便又可靠。3、市場結合度,裝修講究更好的效果,追求可靠而實用的目標,除了基本的要求,就是要考慮價格的合理。家庭裝修報價單在規范格式與正確參考意義與價值的同時,還必須要考慮與市場的結合度更加緊密,這樣才是實現裝修服務更好目標的關鍵與重點,而且可執行性強才是關鍵。


裝修報價越低越好? 破除認識誤區:不僅僅需要看總價,還需要綜合許多其他方面的信息。一、報價單并不以總價簡單評定:業主可能會碰到這種情況,甲裝飾公司出的報價單總價為10萬元,而乙裝飾公司的總價只要8萬元,那么是不是應該就選擇要價較低的乙裝飾公司呢?不一定!不同裝飾公司提供的報價單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因為甲公司增加了某個施工項目。因此,不能簡單的以報價單的價格評定裝修公司的優劣,而是需要仔細比較。二、審核設計施工圖紙:在審核裝修報價單前,應該先審核好設計圖紙。一套完整、詳細、準確的房屋設計圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。三、對照設計圖紙看施工項目:裝修報價單是根據設計師的圖紙來做的,設計圖紙是房屋的總規劃,設計圖紙出來后,才可能做成對應的報價單。因此,審核裝修報價單時,首先需要對照設計圖紙來看。根據設計圖紙就可以比較清楚地看出報價單上的項目是否有增項、漏項的情況。核對項目要仔細,因為一些被漏掉的項目到了現場施工時肯定是不能缺的,因此就免不了超支。四、對照圖紙核算施工面積:此外,還需要參照圖紙核對裝修報價單中各工程項目的具體數量和施工面積。裝修報價單上的數據計算應該和設計圖紙上的一致。如果按圖紙計算的面積是60平方米,而報價單上是65平方米,那么這樣的誤差對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元。五、看材料和施工工藝說明:裝修報價單越詳細越好,這是毋庸置疑的。因為這一方面表明了裝修公司的認真態度,另一方面也方便業主了解清楚。在某項工程的報價說明那一欄,裝修公司應該列明是采用什么品牌什么型號的材料,使用什么樣的施工工藝做成。材料和施工工藝說明應該詳細??梢哉f報價單中最重要和最需關注的不是價格,而是采用的材料和施工工藝這一欄。六、查看報價單計量單位:注意一下報價單中的計量單位,這會直接影響到最終的報價。比如做電視柜,有的公司用米,而有的是用平方米計算的,業主這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用米計算的家具是有高度限制的。七、特殊項目特殊報價:在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是家庭裝修提出一些特殊的裝修要求。這些項目的收費往往在剛開始的報價單上體現不出來,而到現場施工時根據實際情況提出。因此,報價單和實際支出有差別,也是比較正常的。只是要注意的是,這個差距需控制在一定范圍,不能太大。


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